Новорижское шоссе: обзор направления
Новорижское направление
Проживание в суетливом, шумном мегаполисе с загазованным воздухом порой наводит на мысль о переезде в тихую местность, окружённую природой. Но не все готовы при этом лишаться удобства городской инфраструктуры и брать на себя хлопоты по обустройству нового жилища. Если вы ищете золотую середину между спокойствием пригорода и практичностью столицы – стоит присмотреться к недвижимости вдоль Новорижского шоссе.
Благодаря большой популярности Новую Ригу считают основным конкурентом Рублёвки. В этой местности хорошая экологическая обстановка, престижные и интересные коттеджные посёлки, красивая природа. Здесь так же проживают известные личности: звёзды российского шоу-бизнеса, актёры, певцы и писатели. Но по сравнению с Рублёво-Успенским направлением, Новорижское предлагает более современную инфраструктуру и архитектуру.
Особенности некоторых школ раскроем подробнее.
Новорижское шоссе на карте
История Новой Риги
Федеральную автомобильную дорогу М-9 «Балтия» начали строить в 1976 году. В эксплуатацию сдали в конце 80-х, если не считать отрезок трассы, пересекающий МКАД и Ильинское шоссе. Эту часть дороги начали использовать лишь с середины 90-х. К тому времени застройщики уже заинтересовались Новой Ригой и начали покупать здесь землю для строительства. В результате уже к нулевым эту территорию украсили престижные объекты недвижимости.
Сейчас элитные коттеджи вдоль Новорижского шоссе условно можно разделить на три кластера в зависимости от расположения:
- 8-9 км от МКАД – «Никольская Слобода», «Третья Охота», «Липка»;
- 14-16 км от МКАД – «Павлово-1», «Павлово-2», «Маленькая Италия»;
- 4-25 км от МКАД – «Миллениум Парк», «Агаларов Эстейт», «Бенилюкс».
Преимущества и недостатки
Преимущества
Недостатки
Недвижимость на Новорижском шоссе
Основная часть предложений на Новой Риге касается вторичного рынка. На первичном тоже встречаются участки и достойные дома на продажу, но в небольших камерных посёлках.
Стоит отметить, что недвижимость вдоль Новорижского шоссе – одна из самых дорогих в загородном сегменте Московского региона. В июле 2022 года по средней стоимости она обогнала Киевское, Калужское и Минское направление, но уступила Рублёво-Успенскому.
Минимальная стоимость готовых элитных домов на Новой Риге составляет примерно 100 млн. рублей. Цена на «коробки» – жилье без отделки – начинается от 70-80 млн. рублей. Участки же стоят от 2 до 6 млн. рублей за сотку.
Престижные коттеджные посёлки предлагают жителям развитую внутреннюю инфраструктуру, высокий уровень безопасности и обилие вариантов отдыха на природе. Рядом располагаются школы и детские сады, спортивные клубы и салоны красоты, магазины и рестораны. Территорию ограждает забор и патрулирует служба охраны, а на въезде стоят контрольно-пропускные пункты.
Лучшие коттеджные посёлки
Agalarov Estate
Коттеджный посёлок в стиле неоклассицизма, располагается в 24 км от МКАД. Здесь построили 260 просторных резиденций по эксклюзивным проектам. Площадь домов варьируется от 1000 до 3000 м². Некоторые коттеджи обладают личным бассейном и собственным причалом для водного транспорта.
Резиденции посёлка утопают в зелени. Густые рощи, обилие искусственных водоёмов и аккуратные декоративные сады украшают территорию, завораживая людей красотой.
Agalarov Estate отличается и развитой внутренней инфраструктурой. К услугам жителей: гольф-клуб и гольф-академия, ресторан, отель, спортивный комплекс с теннисными кортами, боулингом и полем для футбола, английский клуб для детей.
«Миллениум Парк»
Находится в 19 км до МКАД по Новорижскому шоссе. Авторы проекта воссоздали в посёлке атмосферу престижных пригородных районов Европы. В нём гармонично сочетаются дома разных стилей, так что каждый найдёт себе коттедж по вкусу. Площадь недвижимости варьируется от 300 до 1500 м².
Особняки окружает роскошный нетронутый лес и длинная система рукотворных водных каналов. Часть домовладений имеет собственный выход к прогулочным зонам. Посёлок может похвастаться пятью тематическими парками, так что здесь не заскучают как взрослые, так и малыши. Для последних создали детские площадки и большой пиратский корабль, построили детский клуб и сад. «Миллениум Парк» предоставляет множество вариантов для отдыха: можно посетить ресторан, заняться спортом в фитнес-клубе, поиграть в волейбол и футбол на площадке, неспешно прогуляться вдоль набережной.
«Бенилюкс»
Элитный коттеджный посёлок в 19 км от МКАД. Здесь создали три жилых квартала в стиле нескольких западноевропейских стран – Бельгии, Голландии и Люксембурга. В посёлке встречаются как небольшие уютные дома, так и роскошные просторные особняки. Минимальная площадь коттеджей составляет 300 м², максимальная – 5600 м².
Чтобы не нарушать покой жителей, все ключевые инфраструктурные объекты расположили на отдельной территории – в «Амстердаме».
Обширная лесопарковая зона «Резиденций Бенилюкс» занимает 30 гектаров. Пешеходные, беговые и велосипедные дорожки, а также благоустроенная местность у озера располагают жителей к прогулкам на свежем воздухе.
На территории посёлка находятся: школа, билингвальный детский сад, центр иностранных языков, бассейн, фитнес-клуб, конный и теннисный клубы, ресторан и салон красоты.
Инфраструктура
Шоппинг, отдых и развлечения
В ТРЦ находится множество развлекательных и развивающих организаций: город профессий «Наследники», сеть гимнастических клубов International Gym, кулинарная студия Sheff, семейный парк Joki Joya, «Академия искусств Виктора Салтыкова и Александра Ягья», спортивный центр Air Arena. Последний располагает батутным парком, футбольной школой, многофункциональным кортом и отделением художественной гимнастики.
Медицина
Спорт
Образование на Новой Риге
На Новой Риге располагается множество образовательных учреждений, и у каждого есть свои особенности:
Чтобы получить индивидуальную подборку лучших предложений, укажите Ваш номер телефона.
Ваша заявка получена, мы ответим Вам в ближайшее время!